Nos services : administration d'immeubles locatifs

AG GESTION veille de manière compétente, fiable et toujours en bonne intelligence avec le propriétaire à la bonne exploitation de vos biens immobiliers. Des contrôles techniques réguliers de l'état du bâtiment à la bonne liquidation commerciale du bien loué en passant par la sélection minutieuse du locataire qui vous convient le mieux et qui convient le mieux à la copropriété : nous nous chargeons pour vous de l'administration professionnelle de votre bien immobilier.

C'est à vous de déterminer l'étendue des tâches que vous souhaitez nous confier. Nos collaborateurs qualifiés et expérimentés disposent d'une connaissance approfondie du marché dans le domaine de l'administration de biens locatifs et peuvent vous proposer toutes les prestations dont vous avez besoin pour un bien loué fonctionnel. 

• Encadrement des locataires pour toutes les questions relatives à la location et au traitement de toutes les demandes de location
• Etablissement du contrat de location
•  Dresser les états des lieux d'entrée et de sortie
• Emettre les avis d'échéance
• Encaissement des loyers
• Informer le Trésor Public, conformément à la loi de chaque mouvement locataire
• Régler les appels de charges de Syndic
• Etablir la régularisation annuelle des charges locatives
• Virer tous les mois ou tous les trimestres sur votre compte bancaire vos loyers
• Préparer les éléments de déclaration des revenus fonciers
• Traitement des commandes de clés
• Conclusion, modification et résiliation de contrats de location, y compris en cas d'achat ou de reprise des appartements
• Placement et contrôle des cautions locatives
• Calcul de la caution après déménagement du locataire
• Vérification des possibilités d'augmentation du loyer et application des augmentations convenues contractuellement ainsi que des augmentations légales
• Établissement et application des décomptes de frais annexes
• Visites régulières et contrôles des biens immobiliers
• Attribution et contrôle de toutes les réparations nécessaires
• Contrôle de tous les contrats, services et prestations engageant des tiers
• Contrôle courant de l'état technique du bâtiment
• Liquidation des sinistres
• Organisation et délégation à des spécialistes pour la délivrance des diagnostics obligatoires