Nos services : variés et souples

Administrer un bien dans l'intérêt du propriétaire avec pour but le meilleur rendement possible, le tout accompagné de la diligence d'un professionnel : c'est là l'obligation de tout administrateur de biens immobiliers. Nous, AG GESTION, souhaitons en plus concourir à la sécurité de votre patrimoine en assurant la pérennité de la valeur de votre bien immobilier.

 

 

Les points forts de notre gamme de services

La gestion locative ou gérance est l'action d'administrer les parties privatives d'un bien immobilier en accord avec la législation, les normes et les règles comptables en vigueur. Si elle est effectuée par un professionnel pour le compte d'un tiers, elle doit être formalisée par un mandat de gestion locative qui est l'acte par lequel le propriétaire d'un bien (le mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le pouvoir d'accomplir en son nom plusieurs taches administratives, comptables ou juridiques.

AG GESTION : UNE PRISE EN CHARGE INTEGRALE DE LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

AG Gestion assure l'intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.

AG GESTION assure le suivi technique de votre
patrimoine :

Nous assurons pour vous : la recherche des locataires* répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite), la rédaction des contrats de bail, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), l'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge, …

Notre expertise porte, aussi bien, sur des lots d'habitation que sur des
boutiques, des bureaux, des entrepôts ou autres locaux commerciaux.

 

AG GESTION assure la gestion comptable de votre
patrimoine :

Nous gérons pour votre compte : l'émission des avis d’échéance, l'encaissement des loyers puis le quittancement, vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé tous les trimestres, le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges, …



AG GESTION assure le suivi juridique et contentieux
de vos locations :

Nous nous occupons des relances de paiement auprès des locataires, de la constitution et du suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite) par notre service contentieux, de l'exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires, de l'assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...

Notre service contentieux est composé de spécialistes du recouvrement en provenance d'études d'huissiers.

* Frais de recherche en sus

Avec AG GESTION vous avez l'assurance d'un service de qualité au meilleur coût.
 
La totalité des frais de gestion et d’assurance loyers impayés est
déductible de vos impôts. Notre connaissance du marché immobilier nous permet de négocier au mieux le montant de toutes vos dépenses de location (diagnostics, travaux, métré, frais d'avocats et d'huissiers...). Le coût de votre gestion locative est bien plus que compensé par l'optimisation de la rentabilité de votre patrimoine apportée par le savoir faire de AG GESTION.